KASA – The Leading Real Estate Developer in Koh Samui – Thailand
La demande
L’offre et la demande dictent beaucoup de paramètres concernant votre investissement. Considérez à la fois le nombre de locations disponibles dans la zone que vous recherchez et la demande d’espaces à louer par les locataires. Si votre région possède trop d’unités disponibles à louer, il se peut que vous ne puissiez pas trouver de locataires. De même, une zone avec une demande trop faible ne sera pas aussi rentable que vous le souhaitez. Assurez-vous de faire vos recherches, et cela inclut la recherche de services à valeur ajoutée dans la région, comme l’accessibilité aux transports en commun, la proximité des centres commerciaux et des épiceries, et d’autres commodités favorables.En ce qui concerne la demande, prenez également note du type de locataire et du type d’unité que vous recherchez. Si vous envisagez d’investir dans des propriétés adaptées aux résidents les plus riches, assurez-vous qu’il existe un marché adéquat pour ces locataires potentiels dans n’importe quel endroit que vous considérez.
Vous pouvez également chercher à ajouter de la valeur pour fournir un point de vente unique pour votre propriété, qu’il s’agisse de location ou de revente future. L’ajout d’une surface habitable, d’une piscine, d’un loft, d’une salle de bains ou d’un sous-sol ajoutera sans aucun doute de la valeur et captivera l’attention d’un potentiel client.
L’achat de biens immobiliers
Fournir une propriété disponible à la location vous oblige naturellement à en être propriétaire en premier lieu. En tant qu’investisseur étranger, vous n’êtes pas autorisé à posséder des biens en Thaïlande en votre nom. Pour posséder une propriété, vous devez l’acheter par l’intermédiaire d’une société à responsabilité limitée thaïlandaise que vous créez ou acquérez grâce à un contrat de bail renouvelable.Dans le premier cas de démarrage d’une entreprise, vous aurez besoin d’un avocat chargé de la mise en place de la société et des frais d’environ 1300 $ US. L’avocat vous placera en tant que directeur de la société et ajoutera deux actionnaires thaïlandais, comme l’exige la loi thaïlandaise. Vous conserverez un contrôle total sur l’entreprise et vous pourrez également modifier les actionnaires à tout moment.